长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙市岳麓区桐梓坡路217号恒万西溪里大厦733号房屋（A栋1单元）；权证号码：714010891；建筑面积：128.58㎡；产权来源：买卖；房屋用途：住宅；建成时间：2013年4月；发证日期：2014年2月；户型现状：3室2厅2卫；所在楼层/总楼层：7/13；该房屋抵押在中国建设银行股份有限公司湖南省分行。

协议价：1200000元。

起拍价：1200000元，加价幅度：2000元，保证金180000：元。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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标的名称：长沙市岳麓区桐梓坡路217号恒万西溪里大厦733号房屋

权证号码：714010891

法院执行裁定书：（2020）湘0102执5853号

标的所有人：宁建红

标的现状：有人居住，承诺成交后15天内腾空

标的物周边配套：附近有66、109、118路等公交线路途经，周边有金色卡通幼儿园、博爱幼稚园、天之骄幼稚园，博才寄宿小学、博才西湖小学，有中南大学湘雅三医院、湖南省胸科医院、步步高广场（金星店）等配套设施齐全。

其他关于标的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。

恒万西溪里位于长沙市岳麓区桐梓坡路(湘雅医学院对面)，由湖南恒万置业投资有限公司独立开发建设。项目由一栋13层的小高层(其中1-2层为商铺，3~13层为住宅和公寓)建筑组成。项目总用地面积9491.84㎡，净用地面积8083.75㎡，总建筑面积30734.17㎡，其中地上总建筑面积25732.53㎡，地下总建筑面积5014.95㎡。容积率3.18，绿地率41.32%，规划总套数为441套，户型以38—50㎡公寓，90-131㎡二至三房为主，配备6台品牌高速电梯。　　

恒万西溪里项目南紧邻2700亩西湖文化公园，北邻桐梓坡路(湘雅医学院、湘雅附三医院，距离长沙市政府1公里)，西邻双塘路(湖南师范大学医学院)，地铁2、6号线金星路站与桐梓坡站近在咫尺，项目整个地理位置优越，交通便利，环境优美，区域升值潜力无限，自居投资两相宜。