湖南省耒阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市岳麓区铜盆湖1号江山花园赏园阁304室住宅，建筑面积：130.21㎡，设计用途为住宅，所有权人为：姚定泉。产权证号00340916。（具体详见拍卖物介绍）

网络询价：120.47万元，变卖价：96.376万元，增价幅度：0.3万元及其倍数。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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拍卖标的物

 一、拍卖对象的位置

长沙市岳麓区铜盆湖1号江山花园赏园阁304室住宅。

二、拍卖对象区位状况（土地区位状况在建筑物区位状况中一并描述）

拍卖对象坐落于长沙市岳麓区铜盆湖1号江山花园赏园阁，四至范围：北邻景秀江山南区，南邻中南药机厂小区，西邻铜盆湖路，东邻御景路。

拍卖对象所处长沙市岳麓区铜盆湖1号江山花园赏园阁  繁华地段，交通便捷度较好，环境佳，商业繁华度较高，该区域交通便利，生活服务设施较齐全，该区域银行有：中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、中国建设银行、中国银行等；生活便利超市有：沃尔玛超市、邻里生活连锁超市、步步高超市、佳惠超市、千惠生活超市、乐尔乐批发超市、华润万家等；周边教育有：麓山国际实验学校、长沙彼一米森林学校、吉纽思国际幼儿园等；医疗有：中南大学湘雅三医院、长沙百佳玛利亚妇产医院、长沙市第四医院、中南大学湘雅医院、湖南省中西医结合医院等；娱乐场所：温莎KTV、唯歌自主KTV、6号公馆、滨悦KTV、梦回大唐等；该区域附近有152路、W168路、317路、381路等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。

三、房地产实物状况

(1)土地状况

（2）房屋状况

四、房地产权益状况

1、拍卖对象取得的房屋所有权证的登记情况：

2、拍卖对象取得的国有土地使用权证的登记情况：

因拍卖委托人未提供拍卖对象权属证书原件，具体登记信息不详。

3、他项权利情况及限制信息：

至价值时点，根据委托人提供的资料及相关人员现场调查的情况，拍卖机构了解到拍卖对象有抵押信息。本次拍卖不考虑拍卖对象其他优先受偿权及冻结等相关因素。