长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市岳麓区银盆岭228号保利西海岸小区一期A1栋4108号房屋，权证号码：20180332930，房屋用途：住宅，建筑面积：129.59㎡，分摊面积：31.61㎡，钢筋混凝土结构，建成时间：2017年12月22日，登记时间2018年10月19日。简装、复式楼。所在楼层/总楼层：41/42。【备注：4108、4208号房屋为一户，该房屋为复式楼，依现状拍卖，请意向竞买人参拍前实地看样，未实地看样参拍视为认可，相应风险自行承担。】

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：1814260元，起拍价：146万元，保证金：22万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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住宅类标的调查情况说明

标的名称：位于长沙市岳麓区银盆岭228号保利西海岸小区一期A1栋4108号房屋

法院执行裁定书：（2023）湘0102执9268号

权证号：20180332930

标的所有人：王**

标的现状：长沙市岳麓区银盆岭228号保利西海岸小区一期A1栋4108号房屋，北近银双路、南临湘雅路过江隧道（在建）、西近湘岳路、东临潇湘北路，附近有381路、102路、W106路、149路、W227路、291路等多条公交线路经过，交通便利，周边商城、学校、银行、超市、公园等各类型配套设施基础设施完善。房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为129.59平方米。用途为住宅，简装、复式楼。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。

保利西海岸，由央企地产综合实力第一的保利地产联手万科地产共同打造，为2013年面世的长沙房地产市场最具影响力的标杆项目。

项目占地面积约24万㎡，总建筑面积约140万㎡，采用国际顶尖规划设计理念，物业形态涵盖超高层住宅、顶级写字楼、soho公寓、大型集中商业及滨江风情商业街，目前为长沙滨江中心板块最大的城市综合体。
项目位于潇湘大道与岳麓大道交汇处西南角，地处大河西先导区门户、滨江新城桥头堡，占据长沙滨江中心绝版地段，地理位置优得天独厚；

项目临近三座跨江大桥、一条过江隧道、长株潭城际轻轨、以及规划中的桐梓坡路过江隧道与地铁4、6号线，城市交通极其便利，可快速通达星城各个角落；
项目周边配套极其完善 — 东面五一商圈、西面湘腾步步高、南面溁湾镇商圈皆在10分钟车程以内；周边中小学涵盖麓山国际实验中学、长郡双语中学、银盆岭小学等；医疗配套方面湘雅附三医院、省肿瘤医院均在三公里范围内。