湘潭县人民法院拍卖公告

拍卖标的物：湖南省长沙市岳麓区环湖路488号佳兆业云顶小区F30地块18栋3201[产权证号：湘（2023）长沙市不动产权第0157138号]的房产。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

特别提醒：

1、关于物业管理费，拍卖成交前由被执行人负担，拍卖成交后由买受人负担。

2、本标的物拍卖含车位（本小区六期地下车位地下室负二层-E015号车位）。

3、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致不能办理产权过户登记手续、没收保证金、弥补再次拍卖价差损失等后果责任由竞买人自行承担。

4、拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户的，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

协议价：398万元，二拍起拍价：322.2万元，保证金：33万元，增价幅度：8000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。