上海市奉贤区人民法院拍卖公告

拍卖标的：湖南省长沙市岳麓区沈家路39号珠江柏悦湾（现名称为珠江颐德公馆）2栋1303室（权证号码：20220108096；产权面积：202.09平方米，房屋用途：住宅）；房屋结构：钢筋混凝土结构；产权来源：买卖；建成日期：2020-11-25。

评估价：520.8万元

起拍价：365万元；保证金：36.5万元；增价幅度：1万元及其倍数

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。