长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市岳麓区正兴路118号荷塘月色庄园湘坤第一城B区山水梅溪雅郡2栋2303号房（实勘为山水梅溪·雅郡），权证号码：20210379792，产权性质：住宅，建筑面积：80.49㎡，分摊面积：19.76㎡，钢筋混凝土结构，建成时间2020年11月，登记时间2021年11月。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

网络询价均价：74.5844万元，起拍价：50.72万元，保证金：7万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

住宅类标的调查情况说明

标的名称：长沙市岳麓区正兴路118号荷塘月色庄园湘坤第一城B区山水梅溪雅郡2栋2303号房

法院执行裁定书：（2023）湘0102执恢570号

权证号码：20210379792

标的现状：长沙市岳麓区正兴路118号荷塘月色庄园湘坤第一城B区山水梅溪雅郡2栋2303号房,东近雷高路、南近谷苑路、西近南桥路、北临鑫材路，附近有W202路、268路、W215路、359路、916路等多条公交线路经过，交通便利，周边商城、学校、银行、超市、公园等各类型配套设施基础设施完善。房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为80.49平方米。用途为住宅，毛坯。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。