长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市岳麓区麓景路628号振业城三期9栋1601号房屋（权证号码：20220074251，他项权证：20220063937），产权性质：住宅，建筑面积：119.79㎡，分摊面积：26.03㎡。钢筋混泥土结构。建成时间：2019年11月。登记时间：2022年3月。

详情可下载的执行裁定书及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：1978923元，起拍价：1583138.4元，保证金：2374471元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

住宅类标的调查情况说明

标的名称：长沙市岳麓区麓景路628号振业城三期9栋1601号房屋

法院执行裁定书：（2023）湘0102执4219号

权证号：20220074251

标的所有人：吴**

标的现状：房屋用途为住宅。

周边配套：长沙市岳麓区麓景路628号振业城三期9栋1601号房屋，交通便利，周边商城、学校、银行、超市、公园等各类型配套设施基础设施完善。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。