临沂市河东区人民法院拍卖公告

拍卖标的：湖南省长沙市岳麓区麓枫路61号湘麓国际花园7栋1701房产

起拍价：1889760元，保证金：35万元，增价幅度：5000元

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1.坐落于湖南省长沙市岳麓区麓枫路61号湘麓国际花园7栋1701，该处位于长沙市岳麓区桐梓坡西路以南、丽景路以东、瑞龙路以北、麓枫路以西。

2、权益状况

⑴房产登记状况                             

有抵押，已查封。

3、实物状况

长沙市岳麓区麓枫路61号湘麓国际花园7栋建筑物为钢筋混凝土结构楼房，共三个单元，2单元、3单元均为地上11层，其1层为挑空健身区。对象所在1单元为地上17层，1层为住宅，该单元每层有3户，有两部电梯和楼梯。1701位于1单元第17层，为顶层复式房屋，总建筑面积236.22平方米。

4、区位状况

交通便捷度：道路通达度较好，交通便捷较好。

自然人文环境质量：估价对象环境较好，自然人文环境质量较好。

基础设施配套情况：估价对象所在区域基础设施完善度较好，达到“六通”（给水、排水、通电、通讯、通路、燃气），公共配套设施能满足人们的日常生产需要。