长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市岳麓区环湖路919号中建梅溪嘉苑一期住宅12栋1904号房屋（权证号：20170355450），产权面积：94.08㎡，分摊面积：18.12㎡。房屋用途：普通住宅，发证日期为2019年1月，户型结构为两室两厅两卫一厨。标的所在楼共39层，标的位于第19层。标的现状毛坯、空置。

特别提示：

1、拍卖标的已设立抵押他项权，抵押权人为：上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行；

2、拍卖标的过户时产生的一切税费及其他所有费用由买受人承担；

3、拍卖标的物所欠缴的水电、物管费等其他所有费用由买受人承担；

4、标的物依现状拍卖，对房产的质量等问题不予涉及，标的瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；

5、本次拍卖标的物未提供《土地权证》，此次拍卖设定标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能；

6、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；

7、不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。

协商议价：100万元，起拍价：100万元，保证金：20万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

标的物初步看样时间定为2020年8月13日上午9:30-11:00。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。