长沙市岳麓区人民法院拍卖公告
长沙市岳麓区含浦镇学士村领仕汇小区30栋104号房（权证号码：20170242148）。房屋用途为住宅，产权产别：私有房产，产权面积240.67平方米，分摊面积7.42平方米，房屋为联排别墅边户，房屋内部总层数为4层：第一层为车库，第二层为两厅一厨一卫，第三层为两室一厅一卫，第四层为一室一厅一卫。房屋建成时间2012年3月30日，发证时间2019年9月14日。该房屋有抵押。
协议价：320万元，起拍价：256万元，保证金：25万元，增价幅度：3000元。
特别注明：
1、该协议价由双方当事人共同协商确定。
2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。
4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。
执行案号 | (2020)湘0104执恢2319号 | 执行员和电话 | 刘法官 18817103604 |
标的物名称 | 长沙市岳麓区含浦镇学士村领仕汇小区30栋104号房（权证号码：20170242148） | ||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市岳麓区含浦镇 | |
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 有原件，抵押在银行。 | ||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | |||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 已查封，本院有处置权 | ||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | ||
6.有无优先购买权？ | 无 | ||
7.其他需要说明的情况 | 户主已迁入户口，学位未使用。 物业有欠费，具体金额请自行咨询物业公司。 | ||
所在小区：九龙领仕汇
“领仕汇”项目位于长沙岳麓山大学城（含浦镇内）麓南高档别墅板块的香格里拉大道上。北为长花灰韶线，西为长沙市5000亩白鹤自然保护区，地域交通及环境区位优越，环境优美。在麓南高档别墅区内丶岳麓山国家风景区边。项目总占地近8万平方米，总建面13万平方米，主要由别墅和少部分高层组成。项目传承西班牙建筑艺术精髓，数个向心式组团院落特色规划，可远观岳麓山、近享社区中心花园。社区北侧6栋高层公寓，南侧31栋TOWNHOUSE，中心花园4栋独立别墅，西班牙特色花园和小品，完美演绎景观与居住空间。
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