长沙市雨花区人民法院拍卖公告
长沙市雨花区新建西路219号美寓明城大厦702号房地产（权证号码为711213070，他项权证号码为511067537）。
标的物坐落于长沙市雨花区新建西路219号美寓明城大厦702号房地产。北朝向，发证时间为2011年12月16日，总层数25层，标的物位于第7层，2梯5户，户型为1室1厅1厨1卫1阳台，房屋装修为简装，空置。
该标的物为住宅用途，房屋所有权人方罗，建筑面积为56.3平方米，分摊面积为9.76平方米。协议价：50 万元，起拍价：50万元，保证金：5万元，增价幅度:3000元。本次拍卖不包含室内家具家电。
特别注明：
1、该协议价格由双方当事人协商确定。
2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。
4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。
看样时间：初步定于7月29日14:30-15:30，如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。
执行案号 | （2017）湘0111执4279号 | 执行员 和电话 | |
标的物名称 | 长沙市雨花区新建西路219号美寓明城大厦702号房地产（权证号码为711213070，他项权证号码为511067537） | ||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市雨花区新建西路219号美寓明城大厦 | |
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 有原件，抵押在银行 | ||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | 详情请见拍卖公告 | ||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院有处置权 | ||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | ||
6.房屋占用及腾房 | 空置 | ||
7.有无优先购买权？ | 无 | ||
8.其他需要说明的情况 | 本次拍卖不包含室内家具家电 | ||
所在小区：美寓明城大厦
明城公馆位于长沙市芙蓉中路与新建西路交汇处，拥有芙蓉路与韶山路两大城市动脉，集合东塘丶侯家塘丶雨花亭三大核心商圈资源，离规划地铁1号线金色大道站仅100米之遥。湖南省第二人民医院隔路相望，周边星级酒店丶酒家丶超市卖场丶学校丶证券丶银行比肩林立，商居便利高效快捷。地段繁华人气鼎盛，交通便利四通八达，物业潜力有目共睹。
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