广东省东莞市第三人民法院拍卖公告

拍卖标的

    关于陈青林名下位于湖南省长沙市雨花区古曲南路188号中隆国际御玺小区7号栋A-1101房屋（权属证书号：710215284号）及该小区二期地下室-11213车位（权属证书号：713319512号）。

    1.本次拍卖标的物为被执行人陈青林名下位于湖南省长沙市雨花区古曲南路188号中隆国际御玺小区7号栋A-1101房屋及该小区二期地下室-11213车位。标的物具体状况请仔细阅读查看财产评估报告。

    2.本次拍卖标的物以现状为准，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担标的物的瑕疵担保责任。有意竞买者请与法院预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物状况的确认，责任自负。

    3.本次拍卖标的物存在的瑕疵：不详。

    4.特别提醒：本公告所披露的不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。标的物带租拍卖的，由买受人自行处理与租客间的问题。因法院调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

拍卖价格

    1.拍卖起拍价：本次拍卖标的物起拍价人民币2980855元。拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。

    2. 拍卖保证金：本次拍卖保证金人民币596171元。竞买人须在参加拍卖前已实名交纳保证金，未足额交纳的不得参与竞买。执行案件申请执行人参与竞买的，可向法院提交书面申请免交保证金，经法院确认后，可以不交纳保证金。免交保证金以申请执行人债权数额为限，债权数额小于保证金数额的，应按差额交纳保证金。执行案件存在优先债权的，非优先债权人参与竞买，也须交纳保证金，不得免交保证金。

保证金支付方式：竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价前，按平台系统提示报名交纳保证金，如在淘宝司法拍卖平台，拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金转为标的物价款自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还，保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，法院有权依法责令原买受人补交；拒不补交的，法院依法强制执行。

    3.增价幅度：10000元。本次拍卖为整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，每次增价不少于10000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。