长沙市中级人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市雨花区汇金路199号鄱阳小区丰华苑7栋602号房屋，权证号：711091451、711091452，建筑面积：90.34平方米，分摊面积：9.87平方米，房屋用途：住宅。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

变卖价：¥381,976.00元，增价幅度：¥2,000.00元，保证金: ¥40,000.00元（保证金仅作为买受人竞买成功后悔拍应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物介绍  

标的名称：长沙市雨花区汇金路199号鄱阳小区丰华苑7栋602号房屋

权证号：711091451、711091452

法院执行裁定书：（2021）湘01执881号

标的所有人：李**、杨*

评估价：68.21万元

评估价值时点：2022年2月22日

标的情况：建成时间2010年10月25日，登记时间2011年5月25日，混合结构，建筑物总楼层6层，标的位于第6层，楼梯房，入户门为实木门，室内地面为普通地砖及木地板、内墙为涂料、天花为简易装饰吊顶及板材吊顶、夹板门、塑钢窗；厨卫地面为防滑瓷砖、墙面瓷片到顶、顶棚铝扣板吊顶。

周边状况：东临黑梨路，南临黑梨路，西临洞和路，北邻丰景苑。周边有英蓝幼幼乐幼儿园、洞井街道丰园社区居民委员会、丰园门诊部、雨花机电市场、万家惠超市、金海中学、银行网点、生活超市等公共服务设施，区域内有 801路、社区巴士 16号线等公交途经。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。