长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙市雨花区湘府东路二段300号华悦商业广场1栋1912号房屋

权证号：20180324693，用途为住宅，产权面积92.60㎡，分摊面积20.28㎡，钢混结构，总层数26层，标的位于第19层，原户型为3室1厅1厨1卫，朝向南，建成时间约为2018年，产别为私有房产，产权来源为买卖，标的物权属状况为空置。

网络询价882252元。

起拍价710000元，加价幅度3000元，保证金133000元。

特别提示：①房屋依现状拍卖，拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。②房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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标的名称：长沙市雨花区湘府东路二段300号华悦商业广场1栋1912号房屋

权证号：20180324693  发证日期：2018/8/16

法院执行裁定书：（2020）湘0102执6013号

标的所有人：罗婧

标的现状：空置

权利限制情况：本院查封有处置权。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：钢混结构，总层数26层，标的位于第19层，户型为3室1厅1厨1卫，朝向南，建成时间约为2018年，产别为私有房产，产权来源为买卖，其他未尽事宜请意向竞买人自行了解。