长沙市雨花区人民法院拍卖公告

长沙市雨花区时代阳光大道西600号红星嘉和苑5栋1501号房地产（权证号码为20190115989，他项权证号码为20190110197）。

标的物坐落于：长沙市雨花区时代阳光大道西600号红星嘉和苑5栋1501号房地产。房屋结构为钢筋混凝土结构，南朝向，建成时间为2014年12月1日，发证时间为2019年4月16日，总层数23层，标的物位于第15层，户型为3室2厅1厨2卫，室内为毛坯，现状为空置。

所在小区东临花卉园路、南邻洞井派出所、西邻轻奢时代、北临时代阳光大道。距德思勤城市广场约3000米，距红星国际会展中心约1500米，距湖南省森林植物园约1500米，距汽车南站约600米。周边有地铁1号线“桂花坪”站（约2000米）、长株潭城铁“洞井”站（约600米）；距离公交车站“时代阳光大道韶山路口”约220米，有20路、103路、115路、261路等公交线路经过，交通便捷度较优。所在物业配套有地上停车位及地下车库，其中地下车库2层。区域内基础设施达到“六通”（通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯），且水、电、通讯保障度较高，排水畅通。

该标的物为住宅用途，房屋所有权人黄乾洁，建筑面积为147.13平方米，分摊面积为25.68平方米。评估价：160.92万元，起拍价：160.92万元，保证金：16万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内可搬动家具电器。

特别注明：

1、该评估价格湖南新星房地产土地评估咨询有限公司评估。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。

看样时间：初步定于7月31日14:30-15:00，如需看房，请提前添加网站客服微信（老彭：pengwei4712 ）预约确认（微信报名格式：姓名+标的物名称）。