长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区大唐路176号鑫天御景湾花苑13栋402号房产（权证号码：20170188915，他项权证号码：20200144773、20210079833、20210371102）。

标的物坐落于长沙市雨花区大唐路176号鑫天御景湾花苑13栋402号。房屋为钢筋混凝土结构，建成时间为2013年7月30日，发证时间为2017年7月31日，总楼层为26层，标的物位于第4层，电梯房，户型为3室2厅1卫，室内为精装，房屋由被执行人暂住。

协议价：100万元，起拍价：85万元，保证金：8.5万元，增价幅度：5000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

鑫天御景湾位于长沙市雨花区核心位置，总用地面积68148.97㎡，总建筑面积为231727.31㎡，建筑密度为17.88%，容积率为3.50。东临华堂路，西临新河路与规划中的圭塘河风光带，距离城市主干道万家丽路仅200米。

鑫天御景湾择址圭塘河岸，以世界奢华人居的标准，为长沙带来一种国际居住的至上境界。项目在园林景观设计上，采用“一带、四区、多节点”的景观格局，贯穿小区南北的中心景观带，连接着双亭映月、汀香雅境、清澜水榭、岩溪竹韵四个园林组团，再通过廊架、景观亭、木栈道、假山跌水等各个景观节点，构筑“香堤四赏”园林概念。项目引进高标准物业公司——海南珠江物业酒店管理有限公司。珠江物业系著名地产企业珠江控股（证券代码000505200505），是一家在香港、新加坡等地资深专家指导下创立的房地产综合服务机构，也是海南首家国家一级资质物业管理企业，综合管理面积超过200万平方米，质量管理体系早于1998年即通过ISO9001国际认证，品牌价值和综合实力居于国内同行前列。