长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市雨花区马王堆南路79号西子花苑7号栋1801号房屋及西子花苑地下室-1B2-12室（整体拍卖），产权证号：708056562、708056561、711198152号，产权性质：住宅、人防车库，建筑面积：房屋：163.22平方米、车库：32.76平方米。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

询价结果：1911445元（房屋询价结果为1816458元，地下车库评估结果为94987元），起拍价：1529156元，保证金：230000元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物介绍

标的名称：长沙市雨花区马王堆南路79号西子花苑7号栋1801号房屋及西子花苑地下室-1B2-12室（整体拍卖）

权证号：708056562、708056561、711198152

标的所有权人：凌XX、杨XX

标的现状：房屋用途为住宅，地下室用途为人防车库，标的维护使用情况良好。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：房屋建筑面积163.22㎡，分摊面积26.06㎡，建成时间2008年6月27日，户型：四室两厅一卫，楼层/总楼层：18层/18层，一梯两户；地下室车库建筑面积32.76㎡，分摊面积22.58㎡，建成时间2009年6月18日，登记时间2011年11月30日。

周边配套：标的附近600米内有地铁5、6号线；有19、147、204、220、122、130等多条公交线路通过；周边学校有东郡小学、雨花实验第三小学、长郡芙蓉中学、长沙市第二十六中学、长沙市周南雨花中学等。标的所处地理位置较好，商服配套设施齐全，道路通达度较高，对外联接方便。