权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书； 2、不动产权证

拍品所有人

被执行人陈荣途与案外人共有

拍品现状

房屋规划用途

住宅

权利性质

出让/住宅用地

是否腾空

已腾空

权利限制情况及瑕疵情况

1、被瑞安市人民法院查封；

2、已抵押民生银行长沙分行。

提供的文件

1、《执行裁定书》     2、《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》

拍品介绍

1、拍卖对象：湖南省长沙市雨花区古曲南路198号茂华国际湘小区B24栋804的房地产及室内物品，（与她人共有，一并处置，现为古曲南路339号茂华禧都会B24栋二单元804室），钢混结构，于2014年9月建成。

2、权证号码：20170052652、20170052653，共有宗地面积61838.32平方米（未分割），房屋建筑面积144.97平方米，专有建筑面积130.33平方米，分摊建筑面积14.64平方米，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/商品房，用途为住宅用地/住宅，登记时间2017年3月22日。

3、费用负担情况：标的物转让登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的土地出让金（如有）及一切相关税费和费用（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担；可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

4、限购条件：竞买人需详细咨询当地房地产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策要求，否则由其自行承担房产不能过户及其他相应法律后果。