长沙市雨花区人民法院拍卖公告
长沙市雨花区朝晖路559号锦湘国际星城金丽苑13栋1304号房屋（权证号码：20180404846、20180404847；他项权证号码：20190192183）
标的物位朝晖路496号。商场：高桥市场，东方家园建材超市，马王堆建材城，万家丽建材超市、沃尔玛超市、大润发超市等；医院：旺旺医院、附二医院等学校：枫树山美联小学、万婴幼儿园、五一小学等；交通：嘉雨路口(156; 156)、朝晖路(156; 156)、朝晖路口(五一驾校)(66; 66; 147; 147; 503; 503; 703; 703; 802; 802)、高桥大市场东(66; 503)；银行：邮政储蓄银行、工行西街花园支行、邮政储蓄银行、农村合作银行黎兴分理处、兴业银行、中行万家丽路支行、招商银行(万家丽路支行)、农村合作银行兴高分理处等；其他基础设施完善。
标的物规划为住宅，产权所有人刘辉,共有人:黄熙（享有优先购买权）。产权面积：124.38平方米，分摊面积：27.41平方米。产权来源：购商品房，房屋结构：钢筋混凝土结构，三室二厅二卫，有装修，楼层：13/33，建成时间：2017/03,发证日期：2018/12
网络询价：120.6985万元，起拍价：120.6985万元，保证金：12万元，增价幅度：5000元。（不包含室内家具家电及可移动物品）
特殊说明：
1、该评估价格由第三方机构通过自动核价系统核定，一切程序合法。
2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
3、房屋相关学位、落户、限购等问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。
4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。
看样情况：集中看样时间为7月18日（上午10:30-11:30），如需看房，请提前添加网站客服微信（老彭：pengwei4712 ）预约确认（微信报名格式：姓名+标的物名称）。
拍卖标的物调查情况表（房产） | |||
标的名称 | 长沙市雨花区朝晖路559号锦湘国际星城金丽苑13栋1304号房屋（权证号码：20180404846、20180404847；他项权证号码：20190192183） | ||
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2020）湘0111执2578号 | |
房屋产权证 | 权证号码：20180404846、20180404847；他项权证号码：20190192183 | ||
权利限制情况 | 已查封，有处置权 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | ||
标的物现状说明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 产权产别 | 私有房产 |
腾房及租赁情况 | 配合腾房 | 优先竞买权 | 有（共有人） |
钥 匙 | 有 | 看样联系 | 见拍卖公告 |
建筑总面积 | 124.38平方米 | 公摊总面积 | 27.41平方米 |
装修情况 | 有装修 | 房屋楼层／户型 | 13楼，三室二厅二卫 |
标的物介绍 | |||
标的物位朝晖路496号。商场：高桥市场，东方家园建材超市，马王堆建材城，万家丽建材超市、沃尔玛超市、大润发超市等；医院：旺旺医院、附二医院等学校：枫树山美联小学、万婴幼儿园、五一小学等；交通：嘉雨路口(156; 156)、朝晖路(156; 156)、朝晖路口(五一驾校)(66; 66; 147; 147; 503; 503; 703; 703; 802; 802)、高桥大市场东(66; 503)；银行：邮政储蓄银行、工行西街花园支行、邮政储蓄银行、农村合作银行黎兴分理处、兴业银行、中行万家丽路支行、招商银行(万家丽路支行)、农村合作银行兴高分理处等；其他基础设施完善。 | |||
其他情况说明 | |||
A、法院已将本次拍卖辅助工作委托长沙念诚商务信息咨询服务有限责任公司（4008633868）承担。除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。 B、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 C、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。 D、拍卖成交时，成交价不包含一切税、费、应补地价、土地使用费等；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 E、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位等不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。 F、标的物可能存在的物业费、停车费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。 | |||
所在小区：锦湘国际星城金丽苑
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