株洲市天元区人民法院拍卖公告
拍卖标的：长沙市雨花区万家丽中路二段539号万科金域华府5栋、9栋931号房屋，不动产权证号：713195673号，抵押权号：20190274680（建筑面积为26.86平方米）。房屋用途：商业。
询价：24.36202万元，起拍价：21.925818万元，保证金：3万元，增价幅度：0.2万元。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
| 标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 长沙市雨花区万家丽中路二段539号万科金域华府5栋、9栋931号房屋 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2022）湘0211执814号 | |
| 不动产权证书号 | 713195673号，抵押权号：20190274680 | ||
| 标的所有人 | 杨滨帆 | ||
| 询价基准日 | 2022年7月14日 | ||
| 标的现状 | 房屋性质 | / | |
| 房屋用途 | 商业 | ||
| 土地性质 | / | ||
| 土地用途 | / | ||
| 是否已腾空 | |||
| 租赁情况 | / | ||
| 经营情况 | / | ||
| 钥 匙 | / | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 已查封。 | |
| 抵押 | 有 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 26.86平方米 | |
| 房产建成年代 | 2011/12/28 | ||
| 装修情况 | 简装 | ||
| 房屋楼层 | 拍卖对象为第9层。 | ||
| 周边配套 | 该标的所在区域有多趟公交车途经，道路通达度较高，生活、服务、商业配套较完善，公共及基础设施齐全；所在小区绿化及物业管理情况良好，宜投资居住。 | ||
| 其他介绍 | / | ||
所在小区：万科金域华府
万科金域华府位于长沙的东大门，武广新城的核心区域，紧邻雨花区政府和雨花市民广场，西侧为长沙市南北主干道的万家丽路，北靠湖南联通总部，通过项目南侧的香樟路到武广新火车站只需要5分钟车程。
万科金域华府项目总占地约26万㎡，总建筑面积56万㎡，容积率3.0/1.89，绿化率35.15%，万科金域华府一期是由7栋住宅、6栋公寓及近1万平米的商业街组成的国际生活住区。二期由7栋住宅，(1栋公寓、2栋11层纯板楼、4栋高层)总房源约948户。组成的大型国际生活住区。
万科金域华府由万科物业管理。
万科金域华府项目目前在售68-86平米两至三房精装公寓和约75-90平米两至三房全景华宅。户型精巧紧凑，直连客厅餐厅，通风采光俱佳，生活区与休闲区相互独立，自在畅享美好生活，超大景观阳台，满足所有户型最大限度的对景观，朝向及空间舒适度的要求，加大了户型的使用率。另外升级C+精装，户型与家装同步到位，从入户玄关、收纳空间、到凸窗设置、空间极尽研磨，提供更具人性化的人居空间。
万科金域华府住宅采用的点阵式布局，不但将园林景观的均好性发挥到极致，还将视野、采光、通风大大提高。
万科金域华府商业街是以潮流时尚为核心的规划思路进行设计，独立体验街区和城市繁华。
万科金域华府依托20万周边人群和武广新城的国际规划，打造商业街。总建筑面积1.25万㎡，商铺空间布局合理，面积多样：30-80㎡独立小铺，100㎡街区商铺，500-3000㎡左右整体商铺，可以不同程度的满足投资，自营需求。
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