长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：

长沙市雨花区时代阳光大道489号美邨花园B40栋101号房（权证号：713293110），建筑面积282.55㎡，钢筋混凝土结构。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看，并至产权等相关部门了解，且承担相应风险。（注：一切以实物为准）。协商议价: 5800000元。

起拍价4640000元，加价幅度5000元，保证金870000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的名称：长沙市雨花区时代阳光大道489号美邨花园B40栋101号房

权证号：713293110

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋维护使用情况良好。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积282.55㎡，分摊面积17.58㎡，建成时间2010年12月24日，登记时间2013年12月9日。标的为独栋别墅，共3层，门前可停2台车。豪华装修，新风系统、地暖、中央空调、全屋安防系统安装到位。功能房齐全，酒窖、影音室、书房、带顶大露台、桑拿室、保姆房、洗衣设备间、杂物间配置到位。

周边配套：标的小区周边有学校、银行、医院等配套公共资源；有多条公交线路通过；标的所处地理位置较好，商服配套设施齐全。道路通达度较高，对外联接方便。