标的名称

长沙市雨花区正塘坡路69号中建信和城7栋503号房屋（权证号码:20190088201；他项权证号码：20190092101）

权证情况

法院执行裁定书

（2020）湘0111执2841号

房屋产权证

权证号码:20190088201；他项权证号码：20190092101

权利限制情况

已查封，有处置权

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物现状说明

房屋用途

住宅

产权产别

私有房产

腾房及租赁情况

配合腾房

优先竞买权

无

钥  匙

有

看样联系

见拍卖公告

建筑总面积

140.74平方米

公摊总面积

32.46平方米

装修情况

有装修

房屋楼层／户型

5楼，四室二厅二卫

标的物介绍

标的物位于雨花区韶山南路与正塘坡路交汇处（中建大厦旁），乘坐7、17、152、801、602、107、703、805、806路等公交到中建五局站或井湾子南站下车即可到达附近。标的物周边汇聚5A甲级写字楼、万豪酒店、国际示范住区、情景式商业街区等多元业态，满足生活全面所需，创造一站式生活体验。学校：湖南女子学院、青园小学、井湾子中学、雨花区红星第二小学、湖南科技职业学院等；医院：长沙九龙医院、博雅眼科医院等，其他基础设施完善。宗地外达到“六通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通燃气）

其他情况说明

A、除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

B、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

C、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

D、拍卖成交时，成交价不包含一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

E、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位等不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

F、标的物可能存在的物业费、停车费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。