长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市雨花区湘府东路二段28号天际湘府（托斯卡纳）401号房屋，权证号码：710021212，房屋用途：住宅，产权来源：买受,建筑面积：211.82平方米。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

网络询价：332.2609万元，起拍价：265.8087万元，保证金：39.8万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

提示：现存室内家具家电不在本次拍卖范围内。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

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标的物情况说明

标的名称：长沙市雨花区二段28号天际湘府（托斯卡纳）401号房屋

权证号码：710021212

法院执行裁定书：（2023）湘0102执恢1563号

标的所有人：刘**

标的物周边配套：周边有银行、学校、药店、公园等配套设施齐全。

其他关于标的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。