长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙市雨花区万家丽中路三段189号美洲故事小区H1栋817号房屋（权证号码：20180129107），用途为住宅，建筑面积57.13㎡,总楼层33层，标的位于第8层，一室一厅一厨一卫，毛坯，现为被执行人居住，被执行人承诺成交后五日内将该房屋钥匙及房屋腾空交付法院。

协商参考价400000元。

起拍价400000元，加价幅度5000元，保证金60000元。

展示看样时间：暂定于2020年7月10日15:30-16:30。

拍卖标的位于长沙市雨花区万家丽中路三段189号美洲故事小区H1栋817号房屋（权证号码：20180129107）,房屋用途为住宅，建筑面积57.13㎡，总楼层33层，标的位于第8层，一室一厅一厨一卫，毛坯，现为被执行人居住，产权来源为买卖，建成时间为2016年12月5日，发证日期2018年5月10日。标的所有权人许银涛，法院执行裁定为（2020）湘0102执2065号。

装修情况：毛坯房。

公共配套设施：标的小区周边学校有快乐老人大学、枫树山南屏锦源小学、泰禹小学、吉纽思全英国际幼儿园、天天向上幼儿园；有中国建设银行（长沙万湘支行）、交通银行（广电支行）；周边有芙蓉兴盛便利超市、新佳宜便利店等附近有212路、55路、938路等公交线路。标的所处地理位置较好，商服配套设施齐全。道路通达度较高，对外联接方便。

标的有无物业费欠费情况及其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

标的协商参考价400000元。关于本标的物税费的负担，在本标的物《拍卖公告》上均已载明，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。

美洲故事位于长沙市最具发展前景的城区东南方向，天际岭国家森林公园北面，湘府东路与万家丽路交汇处东北角，长株潭融城的核心地段。开发商为长沙德普置业发展有限公司。美洲故事总占地面积约800亩，总建筑面积在60万㎡以上，项目分二期开发。一期占地358亩，规划为纯美洲风格的原生态低密度坡地住宅，建筑形态丰富，以独栋、双拼、联排别墅群为主，是一个以山、水、森林、坡地为主题创造出的稀有城市别墅区。二期市中心纯独栋i.villa，珍稀106席，融汇英、法、意别墅建筑精髓，采用目前市场上最先进的“前二层后三层”概念全面创新，倾力打造370-726㎡纯景观独栋。150-500㎡精装庭院，26000㎡灵动水系、豪华双车库，400㎡的室外无边界泳池，200㎡室内恒温泳池，湖湘顶级双会所，国际双语幼儿园……美洲故事交通便捷，紧邻南北主干道万家丽路、东西主干道湘府路。距省政府6分钟车程，距东塘15分钟车程，距机场20分钟车程。市内可搭乘806路公交到湘府东路口下车前往。