长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市雨花区香樟路469号融科东南海小区ZH2栋2303号，产权证号：713066115、713066116，房屋用途：住宅，产权面积：135.50平方米，分摊面积：22.30平方米，产权来源：买受，产权产别：私有房产，房屋所在层数/总层数：23/34。建成时间2012年。空间布局：3室2厅2卫。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价格：1978165元，起拍价：1582532元，保证金：160000元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

楼盘简介：融科东南海分为三期；一期东海有3栋，中海有7栋，西海有8栋；二期北海有7栋，共计3267户。三期和别墅区正在建,商业枢纽、人文枢纽、交通枢纽的交集，文化、商务、医疗、教育、购物等生活配套完备，四纵两横六大城市动脉通达四方，地理位置极为优越。

融科东南海多样化户型设计，30余种户型，从70-260多㎡，应有尽有，各取所需。

环境：融科东南海定位高档小区，高端物业，高层电梯住宅，地中海与滨海度假风情，景观以水系为主，小桥流水，水榭歌台，绿树成荫，依山伴水，泳池沙滩，一步一景，恍如人在画中游，傍晚时分，小区乘凉十分舒！排球、篮球、羽毛球、兵乓球、沙滩足球场闲情之余尽散激情。

内部商业街（生鲜便利超市、银行、服饰、通讯、诊所、餐馆、娱乐等行业一应俱全）；紧邻的新星小区有50多栋，英郡年华有19栋，周边配套商业几乎完美,升值潜力大。

学位：自带名校枫树山小学，金色梯田幼儿园，让您家的小孩赢在起跑线上。

物业：一流的融科东南海物业（开发商自己的）物业费1.8元/平米，双层门禁，人车分流，24小时保安执勤，车位配置2个/户。