长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市雨花区南二环二段28号融橙上品公寓2303号房屋，产权证号：20170360086，登记用途：住宅，建筑面积：36.32㎡，本次拍卖包含室内物品。

详情请下载附件其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

网络询价+室内物品：306085元，起拍价：244868元，保证金：37000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物介绍

标的名称：长沙市雨花区南二环二段28号融橙上品公寓2303号房屋

权证号码：20170360086

法院执行裁定书：（2022）湘0102执恢555号

标的现状：带装修。

交通：17路、63路、68路等多路公交经过。

购物：平和堂、南郊生活广场、叮叮MALL等。

教育资源：长沙市二十一中学、中南大学（铁道校区）、华雅艺术学校等

其他关于标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供材料：《法院裁定书》；《不动产登记表》。

由西沃房地产开发公司开发的一栋34层的高层住宅楼，位于长沙市新中路口华银旺和超市的西南方向。总户数有525户。　　

位于韶山中路雨花亭商圈的融橙.上品公寓，尊享着长株潭城市群改革试验区两型社会建设所带来的前所未有的配套体质。该项目于08年4月由中国新兴建筑公司开始施工。整体为一栋高层，二梯五户与二梯六户，第一层为商铺。在南二环，它是难得的以中小户型为主的高层项目。经济实用在于每户都带有入户花园，全部南面采光，赠送面积较多，开间客厅最低为4米，主卧为3米6。既送落地窗也送空中花园，得房率在90%以上。　　

项目主推的89平米的二加一户型，适合于70-80年代的新新青年。在上品公寓，户型创新是它的最大特色与亮点，项目方从06年开始做设计，根据不同年龄阶层的人士需求设置相应的户型，如果你是22岁：南向卧室+空中花园+阳台；25岁：南向卧室+书房+阳台；28岁：南向卧室+儿童房+阳台。