长沙市雨花区自然岭路241号龙吉湾小区1号栋401房（实勘为龙瑞尚苑1栋）

权证号：20190374584，用途为住宅，产权面积141.92㎡，分摊面积21.86㎡，钢混结构，总层数15层，标的位于第4层，户型为4室2厅1厨2卫，朝向南北，建成时间约为2014年，产别为私有房产，产权来源为产权约定，标的现状为空置。

协议价1200000元

起拍价1200000元，加价幅度3000元，保证金120000元。

特别提示：

①房屋依现状拍卖，拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

②房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

③现存室内家具家电可能与评估报告所列财产有出入，以买受人接收财产时现场状况为准。

展示看样时间：暂定于2020年7月9日14:00-15:00。

标的名称：长沙市雨花区自然岭路241号龙吉湾小区1号栋401房（实勘为龙瑞尚苑1栋）

权证号：20190374584  发证日期：2019/11/12

法院执行裁定书：（2020）湘0102执4420号

标的所有人：杨新、张玲

标的现状：空置

权利限制情况：本院查封有处置权。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：产权面积141.92㎡，分摊面积21.86㎡，钢混结构，总层数15层，标的位于第4层，户型为4室2厅1厨2卫，朝向南北，建成时间约为2014年，产别为私有房产，产权来源为产权约定，其他未尽事宜请意向竞买人自行了解。

龙瑞尚苑，是由长沙鑫湘开发有限公司开发的，位于长沙自然村唯一的商品房住宅项目。项目位于南二环、劳动路、香樟路、树木岭路之间，从长沙整体城市规划来看，项目处于长沙的中心位置，周边有火车站商圈、东塘商圈、高桥商圈、井湾子商圈等等，到各商圈的距离最多也只需要15分钟车程，地理位置十分优越。项目周边配套齐全，学校有三十七中、自然岭小学、砂子塘小学等、商业配套有树木岭菜市场、雅塘路沿街商业等。区域人口众多，基本生活配套非常齐全。且小区范围内，也会以社区商业街的形式进行招商。项目交通方面，南面有城市主干道——曲塘路，连接劳动路、圭塘路、万家丽路；项目北面有规划中的雅塘冲路，连接树木岭路、洞井路、韶山路；东面有自然村主一路，连接曲塘路与劳动路，区域道路会四通八达。龙瑞尚苑小区总建筑面积8万㎡，总占地近2万㎡，三栋17层的中高层建筑，户型有二房、三房、四房，面积从85㎡到144㎡不等，户型选择多样。小区绿化率40%，主要采用偏中式的园林风格，分为两个组团，中央广场组团以喷泉水景为中心，以楼台亭宇为景点，集中凸显江南庭院的感觉，休闲组团主要以绿化廊架为轴，配合各种休闲设施，您和您家人在茶余饭后可以散散步，和邻居聊聊天。放松一天工作下来紧张的身体。同时，小区属于围合式建筑和坡形设计，采光条件好，视野开阔。项目将开设3个出入口，半封闭式管理，保安24小时巡逻，最大程度上保障业主的人身财产安全。