湖南省浏阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：

长沙市雨花区万家丽中路二段8号华晨商业广场2、3栋(实勘华晨国际公馆3栋一单元)3305、3306、3307、3308号房产。

房屋结构为钢筋混凝土结构；房屋证载用途为住宅（实际商用）。3305-3308号产权面积共447.37平方米，其中证载分摊面积共88.46平方米，实际4户全部打通后出租。该标的位于第33层；建成时间为2015年1月9日。3305-3308分为四本证，打通成一大间，出租给“润升茶膳”作商用。进门左边5室1杂物间1前台1卫；进门右边4室1厨房1卫，中间3厅。可参照图片、视频，具体以竞买人自行实地考察为准

3305号房--产权证号：20190229267，产权面积130.1平方米，其中证载分摊面积25.73平方米。

3306号房--产权证号：20190229270，产权面积129.93平方米，其中证载分摊面积25.69平方米。

3307号房--产权证号：20190229269，产权面积93.67平方米，其中证载分摊面积18.52平方米。

3308号房--产权证号：20190229268，产权面积93.67平方米，其中证载分摊面积18.52平方米。

本次拍卖包含入户门、窗等现有装修，不包含可移动家具、家电以及内放物品。

标的其他情况详见“标的物介绍”栏情况调查表及附件情况说明，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。

评估价：5184078元。

变卖价：3280000元，保证金：300000元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）.

（注：保证金仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额。如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。