长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区时代阳光大道459号宏聚地中海御园1栋1003号房屋（权证号码:20200158701、他项权证号码：20200156434）

产权产别：私有房产；房屋用途：住宅；产权来源：买卖；户型：2室1厅2卫；套内两层复式；房屋总楼层为25层；房屋位于10层；南北朝向；有电梯；建筑面积：68.44㎡；分摊面积：13.40㎡；建成时间：2016年5月23日；登记时间：2020年6月12日；发证日期：2020年6月12日；房屋结构：钢筋混凝土结构。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：650,000.00元，起拍价：585,000.00元，保证金：60,000.00元，加价幅度：5000元。（本次拍卖包含室内议价协议书上签订的家具家电）

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

宏聚地中海位于时代阳光大道与万家丽路交汇处的东侧，属于长沙目前发展最快的南城核心位置——省府板块，也将是未来长株潭融城的核心区域。距离汽车南站商圈仅2公里，距省政府约4公里，距武广客运站约6公里，交通四通八达。项目北靠“南城第一天然氧吧”——3000亩的天际岭国家森林公园，南临圭塘河景观带，西邻植物园，内有地中海风情园林，山南水北，生态环境极佳。本项目是一个集住宅、酒店、商业、会所、幼儿园等于一体的大型高尚社区，分为南北两个地块开发，总建筑面积达50余万平米，其中一期南面地块总建筑面积约22万平方米，由17栋小高层组成，平均高度约为50米，充分满足各楼栋最适宜的阳光照射度，也保证了开阔的景观视角度。项目在临干道就规划有一个非常高档的5万平米的星级酒店，以此酒店为核心周围共规划有各类商业配套1.5万平米，从高档超市、银行、专卖店等到便利店、药店、早餐店等商业生活配套齐全。