长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区圭塘路228号朗峰苑7栋707房（实堪：香樟兰亭，权证号码：715254879、715254887），房屋用途：住宅，建筑面积：89.95平方米，分摊面积：20.6平方米，产权来源：买受，产权产别：私有房产，户型为四室两厅两卫，房屋所在层数/总层数：7/32。建成时间2014年4月，发证时间2015年12月。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：1000829元，起拍价：1000829元，保证金：10万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。起拍价不包含家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

广电香樟兰亭位于长沙的东大门，武广新城的核心区域，紧邻雨花区政府和雨花市民广场。交通四通八达，与长株潭轻轨香樟路站零距离衔接。东侧为长沙市南北主干道的万家丽路，南侧靠通往武广的主干道香樟路。项目通过香樟路到武广新火车站只需要5分钟车程，且可通过香樟路站与长株潭轻轨和地铁进行。 广电•香樟兰亭依托20万周边人群和武广新城的国际规划进行完美规划。项目总总建筑面积22万㎡，是由8栋住宅和商业街组成的国际生活住区。由广电物业管理。 项目户型多样化户型设计，由40平米-140平米的公寓及2房-5房住宅产品组成。户型精巧紧凑，户户均有面积赠送。生活区与休闲区相互独立，自在畅享美好生活，超大景观阳台，满足所有户型最大限度的对景观，朝向及空间舒适度的要求，加大了户型的使用率。从入户玄关、收纳空间、到凸窗设置、空间极尽研磨，提供更具人性化的人居空间。