长沙市望城区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市雨花区万家丽中路二段539号万科金域华府4栋一单元505号（权证号：20180200122）房屋一套。产权类别：私有房产；产权来源：买卖；房屋用途：住宅；建筑面积：34.09平方米，分摊面积：7.78平方米；房屋情况：已装修。建成时间：2011.6.24，登薄时间：2018.6.21。抵押权人：佛山市南北汇通小额贷款有限公司。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

议价：35万元（该价格为双方当事人协商议价确定）；起拍价：32万元；保证金：3万元；增价幅度：1000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

万科金域华府位于长沙的东大门，武广新城的核心区域，紧邻雨花区政府和雨花市民广场，西侧为长沙市南北主干道的万家丽路，北靠湖南联通总部，通过项目南侧的香樟路到武广新火车站只需要5分钟车程。

万科金域华府项目总占地约26万㎡，总建筑面积56万㎡，容积率3.0/1.89，绿化率35.15%，万科金域华府一期是由7栋住宅、6栋公寓及近1万平米的商业街组成的国际生活住区。二期由7栋住宅，(1栋公寓、2栋11层纯板楼、4栋高层)总房源约948户。组成的大型国际生活住区。

万科金域华府由万科物业管理。

万科金域华府项目目前在售68-86平米两至三房精装公寓和约75-90平米两至三房全景华宅。户型精巧紧凑，直连客厅餐厅，通风采光俱佳，生活区与休闲区相互独立，自在畅享美好生活，超大景观阳台，满足所有户型最大限度的对景观，朝向及空间舒适度的要求，加大了户型的使用率。另外升级C+精装，户型与家装同步到位，从入户玄关、收纳空间、到凸窗设置、空间极尽研磨，提供更具人性化的人居空间。

万科金域华府住宅采用的点阵式布局，不但将园林景观的均好性发挥到极致，还将视野、采光、通风大大提高。

万科金域华府商业街是以潮流时尚为核心的规划思路进行设计，独立体验街区和城市繁华。

万科金域华府依托20万周边人群和武广新城的国际规划，打造商业街。总建筑面积1.25万㎡，商铺空间布局合理，面积多样：30-80㎡独立小铺，100㎡街区商铺，500-3000㎡左右整体商铺，可以不同程度的满足投资，自营需求。