长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区时代阳光大道459号宏聚地中海御园13栋402号房产（权证号码为716040439、716040440，他项权证号码为20190194720）。

标的物坐落于长沙市雨花区时代阳光大道459号宏聚地中海御园13栋402号。房屋为钢筋混凝土结构，南北朝向，建成时间为2015年6月5日，发证时间为2016年3月2日，总楼层为17层，标的物位于第4层，电梯房，2梯2户，户型为4室2厅2卫，室内为精装，房屋由被执行人亲属暂住。

该标的物为住宅用途，建筑面积为128.2平方米，分摊面积为25.67平方米。评估价：130.5758万元，起拍价：117.5182万元，保证金：12万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内可移动家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

宏聚地中海位于时代阳光大道与万家丽路交汇处的东侧，属于长沙目前发展最快的南城核心位置——省府板块，也将是未来长株潭融城的核心区域。距离汽车南站商圈仅2公里，距省政府约4公里，距武广客运站约6公里，交通四通八达。项目北靠“南城第一天然氧吧”——3000亩的天际岭国家森林公园，南临圭塘河景观带，西邻植物园，内有地中海风情园林，山南水北，生态环境极佳。本项目是一个集住宅、酒店、商业、会所、幼儿园等于一体的大型高尚社区，分为南北两个地块开发，总建筑面积达50余万平米，其中一期南面地块总建筑面积约22万平方米，由17栋小高层组成，平均高度约为50米，充分满足各楼栋最适宜的阳光照射度，也保证了开阔的景观视角度。项目在临干道就规划有一个非常高档的5万平米的星级酒店，以此酒店为核心周围共规划有各类商业配套1.5万平米，从高档超市、银行、专卖店等到便利店、药店、早餐店等商业生活配套齐全。