长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区香樟路469号融科东南海小区ZH4栋502号房产（权证号码为713056283，他项权证号码为20170003150、20170149234）。

标的物坐落于长沙市雨花区香樟路469号融科东南海小区ZH4栋502号。房屋为钢筋混凝土结构，建成时间为2012年10月18日，发证时间为2013年3月15日，总楼层为30层，标的物位于第5层，电梯房，户型为5室2厅3卫，室内为毛坯，房屋现状为空置。

该标的物为住宅用途，建筑面积为213.32平方米，分摊面积为42.54平方米。评估价：241.7271万元，起拍价：193.3817万元，保证金：20万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内中央空调。

重要提示：受长沙房屋限购政策影响，须具备购房资格的人员才能办理产权过户手续，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

楼盘简介：融科东南海分为三期；一期东海有3栋，中海有7栋，西海有8栋；二期北海有7栋，共计3267户。三期和别墅区正在建,商业枢纽、人文枢纽、交通枢纽的交集，文化、商务、医疗、教育、购物等生活配套完备，四纵两横六大城市动脉通达四方，地理位置极为优越。

融科东南海多样化户型设计，30余种户型，从70-260多㎡，应有尽有，各取所需。

环境：融科东南海定位高档小区，高端物业，高层电梯住宅，地中海与滨海度假风情，景观以水系为主，小桥流水，水榭歌台，绿树成荫，依山伴水，泳池沙滩，一步一景，恍如人在画中游，傍晚时分，小区乘凉十分舒！排球、篮球、羽毛球、兵乓球、沙滩足球场闲情之余尽散激情。

内部商业街（生鲜便利超市、银行、服饰、通讯、诊所、餐馆、娱乐等行业一应俱全）；紧邻的新星小区有50多栋，英郡年华有19栋，周边配套商业几乎完美,升值潜力大。

学位：自带名校枫树山小学，金色梯田幼儿园，让您家的小孩赢在起跑线上。

物业：一流的融科东南海物业（开发商自己的）物业费1.8元/平米，双层门禁，人车分流，24小时保安执勤，车位配置2个/户。