长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区人民路23号301号房产（权证号码为00317346，他项权证号码为00078475）。

标的物坐落于长沙市雨花区人民路23号301号（实勘为人民中路454号南方宿舍1单元301号）。房屋为钢筋混凝土结构，南北朝向，建成时间为2000年11月1日，发证时间为2004年1月8日，总楼层为7层，标的物位于第3层，无电梯，1梯2户，户型为1室1厅1卫1厨，室内为简装

该标的物为住宅用途，产权产别为私产（房改）（根据房屋产权产别，该类型房产可能导致买受人需缴纳土地出让金等相关税费，请竞买人自行到相关部门了解），建筑面积为70.61平方米，分摊面积为12.1平方米。协议价：53.6636万元，起拍价：53.5万元，保证金：5.4万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内可移动家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。