长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙市雨花区万家丽中路三段189号美洲故事小区H2栋2703号房及室内物品（权证号为20180054978），用途为住宅，建筑面积213.18㎡，钢筋混凝土结构。三室两厅一厨三卫，总价:3596980.33元（房产3334172.33元、室内物品262808元）。

起拍价:2280800元，加价幅度10000元，保证金420000元。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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标的名称：长沙市雨花区万家丽中路三段189号美洲故事小区H2栋2703号房

权证号码：20180054978

法院执行裁定书：（2020）湘0102执恢769号

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋维护使用情况一般。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积213.18㎡，分摊面积33㎡。建成时间：2016年12月05日，登记时间2018年02月08日。

周边配套：标的小区周边学校有快乐老人大学、枫树山南屏锦源小学、泰禹小学、吉纽思全英国际幼儿园、天天向上幼儿园；有中国建设银行（长沙万湘支行）、交通银行（广电支行）；周边有芙蓉兴盛便利超市、新佳宜便利店等附近有212路、55路、938路等公交线路，地铁5号线（在建）板塘冲站。标的所处地理位置较好，商服配套设施齐全。道路通达度较高，对外联接方便。

美洲故事位于长沙市最具发展前景的城区东南方向，天际岭国家森林公园北面，湘府东路与万家丽路交汇处东北角，长株潭融城的核心地段。开发商为长沙德普置业发展有限公司。美洲故事总占地面积约800亩，总建筑面积在60万㎡以上，项目分二期开发。一期占地358亩，规划为纯美洲风格的原生态低密度坡地住宅，建筑形态丰富，以独栋、双拼、联排别墅群为主，是一个以山、水、森林、坡地为主题创造出的稀有城市别墅区。二期市中心纯独栋i.villa，珍稀106席，融汇英、法、意别墅建筑精髓，采用目前市场上最先进的“前二层后三层”概念全面创新，倾力打造370-726㎡纯景观独栋。150-500㎡精装庭院，26000㎡灵动水系、豪华双车库，400㎡的室外无边界泳池，200㎡室内恒温泳池，湖湘顶级双会所，国际双语幼儿园……美洲故事交通便捷，紧邻南北主干道万家丽路、东西主干道湘府路。距省政府6分钟车程，距东塘15分钟车程，距机场20分钟车程。市内可搭乘806路公交到湘府东路口下车前往。