湖南省耒阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区湘府中路189号奥林匹克花园2.3期14栋1001室住宅用房，建筑面积为：196.24㎡。设计用途为住宅用房，所有权人为：谢娇。产权证号：湘2018长沙市不动产权第0158314号。（具体详见拍卖物介绍）

网络询价：237.02万元，起拍价：191.99万元，保证金：20万元，增价幅度：0.3万元及其倍数。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖标的物

一、拍卖对象的位置

长沙市雨花区湘府中路189号奥林匹克花园2.3期14栋1001室住宅用房。

二、拍卖对象区位状况（土地区位状况在建筑物区位状况中一并描述）

拍卖对象坐落于长沙市雨花区湘府中路189号奥林匹克花园，四至范围：北邻恒大金融广场及湘府路高架，南邻杉木冲中路及砂子塘湘天小学，东邻万芙北路，西邻五凌路。

拍卖对象所处长沙市雨花区湘府中路189号奥林匹克花园，地理位置较好，环境佳，商服配套设施齐全，该区域银行有上海浦东发展银行、中国建设银行、北京银行、长沙农村商业银行、中国工商银行等；学校有砂子塘湘天小学、长沙市稻田特立中学、青园小学梓枫校区、青园小学、湖南女子学院、长沙市雨花区洞井小学、红星实验小学等；医院有百康社区卫生服务中心、洞井街道社区卫生服务中心、长沙润济医院、青园社区卫生服务站等，周边生活购物有：德思勤城市广场、湘府百货、长沙复地星光天地、洞井商贸城、井湾子商业广场、天剑百货、红星商业广场、华润万家、兴盛优选超市等，娱乐、休闲有酷琪KTV量贩、豪布斯卡俱乐部、长沙五华酒店、音之源KTV、K歌王量贩KTV、爱奇艺私影KTV、Ttai Enjiy泰式按摩、金孔雀足道养生会馆、和毅足道、善水德康等。该区域附近有103路、261路、221路、107路、23路等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。

三、房地产实物状况

(1)土地状况

（2）房屋状况

四、房地产权益状况

1、拍卖对象取得的房屋所有权证的登记情况：

2、拍卖对象取得的国有土地使用权证的登记情况：

因拍卖委托人未提供拍卖对象权属证书原件，具体登记信息不详。

3、他项权利情况及限制信息：

至价值时点，根据委托人提供的资料及相关人员现场调查的情况，拍卖机构了解到拍卖对象有抵押信息。本次拍卖不考虑拍卖对象其他优先受偿权及冻结等相关因素。