长沙市天心区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙大道598号檀香花园46栋108号房屋（楼下办公、楼上居住）。

根据不动产登记情况表登记如下：坐落描述：长沙大道598号檀香花园46栋108；权证号码：20170229173；产权产别：私有房产；房屋用途：住宅；产权来源：拍卖；产权面积：154.93㎡；分摊面积：37.95㎡；建成年份；2012年12月24日；领证日期：2017年9月6日。

根据现场调查情况如下：房屋有改动，复式结构：上下隔断。一楼为办公使用、二楼为居家使用，装修情况：有装修。所在楼层（F）：1F；房屋结构：一楼（办公使用）二楼（两室一厅一卫），（根据实地看样情况为准，原始户型图可在拍卖成交过户后至物业问询），本次拍卖标的物包含部分可移动的含家具家电。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：1 600 000元，起拍价：1 280 000元，

保证金：192 000元，增价幅度：5 000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。