金华市婺城区人民法院拍卖公告
拍卖标的：湖南省长沙市雨花区汇金路199号鄱阳小区丰畅苑1栋2104室房产，建于2017年，总层数24层，所在层数为21层，内部户型为1 室 1 卫 1 阳台，钢混结构，朝向西，规划用途：住宅，建筑面积40.72㎡，土地证号：长国用（2012）第 059674 号，无租赁。
该不动产土地用途为住宅用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为尚建海单独所有，不动产登记证明号为416079542号,房产登记日期2016年8月16日；权利负担信息：中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市雨花支行已办理抵押登记；毛坯；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件（已向湖南省长沙市税务局发函，至目前还未回函，收到回函后会上传附件，竞买人也可自行向湖南省长沙市税务局咨询）。（拍品详情见附件《评估报告》）
评估价：36.3711万元，起拍价：26万元，保证金：2万元，增价幅度：2000元（或其整数倍）。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
财产调查表
(本标的情况摘录自长沙永信土地房地产评估测绘有限公司评估报告)
法院名称 | 婺城区人民法院 | 案 号 | （2020）浙0702执1980号 | |||
申请执行人 | 涂亚兰 | 被执行人 | 尚建海 | |||
拍品名称 | 位于湖南省长沙市雨花区汇金路199号鄱阳小区丰畅苑1栋2104室房屋及室内装修 | |||||
权利来源 | 司法裁定 | |||||
权证情况 | 法院执行裁定书 | |||||
所有人情况 | 登记在尚建海名下 | |||||
拍品现状 | 房屋用途及土地性质 | 1.住宅 2.国有出让土地 | ||||
租赁情况 | ||||||
钥 匙 | 有（）无（） | 是否腾空 | 毛坯 | |||
配套情况 | 公共服务配套设施较基本齐全，基础配套设施完备 | |||||
权利限制情况 | 1.被金华市婺城区人民法院查封，查封期限至2023年6月23日 2.有抵押，抵押权人：中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市雨花支行 | |||||
提供的文件 | 1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》； | |||||
拍品介绍（可到法院查阅评估报告82463115） 1.拍卖对象：位于湖南省长沙市雨花区汇金路199号鄱阳小区丰畅苑1栋2104室的房产，建于2017年，房屋总层数24，所在楼层21，朝向西，建筑结构钢混结构 ，户型1室1卫1阳台，建筑面积40.72㎡，设计用途 住宅 ，房产登记日2016年8月16日，装修状况为毛坯。 2.权证编号：建筑面积40.72㎡，《房屋所有权证》证号：416079542号，登记日2016年8月16日，权利性质为出让，设计用途为住宅。 3.税费负担情况：该房产需二次过户，被执行人应缴纳过户税费由被执行人负担，详见公告内容，请竞买人务必仔细阅读和详细了解（竞买人竞拍前硬钢自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及水费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。） 4.物业情况：由小区管理。 5.限购情况：不限购，买受人取得此不动产权属证书后，需满四年后方可正常交易。 6.走访周边房产情况（仅作参考）：详见评估报告。 7.特别说明：该房产系预告登记，需转移登记至被执行人名下，再转移登记至买受人名下。 | ||||||
所在小区：鄱阳小区
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