湘潭市岳塘区人民法院拍卖公告
拍卖标的：
湖南省长沙市雨花区芙蓉中路二段395（侯家塘立交桥侧）号（实勘为：都市阳光大厦）2606号房（产权证号：714060257）。房屋坐落于长沙市雨花区芙蓉中路二段395（侯家塘立交桥侧）号，房号：2606，所在层数/总层数：26/29（不含地下2层）,建筑面积：148.71平方米，房屋用途：住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构，建成时间：2000年01月01日。
该标的物位于地上总层数29层钢筋混凝土结构商住综合楼的第26层，地下2层，周边有芙蓉中路、劳动西路、梓园路等城市主次干道，有建设银行、光大银行、新一家超市、平和堂、侯家塘派出所及街道办事处，教育配套长沙市第十五中学、雅礼中学，区域内基础设施配套齐全，公共服务等配套设施齐全，商业繁华度高。
上述资产按现有实物状况条件下房地产评估总价：1475100元，起拍价：1180000元，保证金：236000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)；
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的物情况调查表
标的名称 | 湖南省长沙市雨花区芙蓉中路二段395（侯家塘立交桥侧）号（实勘为：都市阳光大厦）2606号房 | |
拍卖依据 | （2020）湘0304执1167号之四执行裁定书 | |
标的所有权人 | 朱红建 | |
标的 评估信息 | 评估结果 | 1475100元 |
评估鉴定基准日 | 2021年9月29日 | |
评估机构 | 湖南新星房地产土地评估咨询有限公司 | |
标的 产权证号 | 不动产权证号 | / |
房屋产权证号 | 714060257 | |
合同备案登记号 | / | |
土地权利证书号 | / | |
标的 产权证信息 | 共有情况 | 单独所有 |
房屋用途 | 住宅 | |
土地性质 | / | |
权属性质 | / | |
使用期限 | / | |
建筑面积 | 148.71㎡ | |
宗地面积 | / | |
房屋结构 | 钢混结构 | |
房屋所在层/总层数 | 26/ 29（地上共29层，地下2层） | |
标的权利限制 及瑕疵情况 | 查封情况 | 湘潭市公安局首封， 湘潭市岳塘区人民法院轮候查封 |
抵押情况 | 无 | |
拖欠税费等情况 | / | |
标的 现状介绍 | 房屋户型 | 三房两厅两卫一厨 |
建成年代 | 2000-01-01 | |
房屋朝向 | 采光朝南、入户门朝东 | |
装修情况 | 已装修 | |
租赁情况 | 空置 | |
钥匙情况 | ||
是否已腾空 | ||
过户情况 | 须请竞买人详询长沙市相关部门 | |
其他介绍 | ||
标的过户 相关税费情况 | 买方税费 | 所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分。 |
卖方税费 | 所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分。 | |
拍卖成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定书》；2.《拍卖成交确认书》。 | |
备注 | 房屋所在地有限购政策，请竞买人参拍前向有关职权部门咨询，如因买受人不具备当地购房资格造成的悔拍法律风险由其自行承担。 | |
所在小区：都市阳光大厦
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