长沙市雨花区茶园坡路76号建发书香家园4栋2302号房屋（实勘：建发中央悦府4栋一单元2302号），权证号码：20190026161，产权面积：120.64平方米，分摊面积：23.49平方米，房屋用途：住宅，产权来源：买卖。房屋所在层数/房屋总层数：23/33，发证日期为：2019年1月30日，建成年份：2017年12月15日。房屋现状为：毛坯；该房屋抵押在中国银行股份有限公司湖南省分行。

双方议价：1688960元，起拍价：1520000元，保证金：300000元，增价幅度:5000元（以及其整倍数）。

特别提示：

1.房屋维修基金由买受人承担（评估价格中已包含的维修基金除外）。

2.房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。

3.房屋依现状拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及，包括房屋内的家居、家电（中央空调、电视机、洗衣机等），房屋的瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责

4.房屋过户需缴纳的一切费用以及需要补缴的费用由买受人承担。

5.因法院网络拍卖房产后续法律程序较多，办理过户手续时间较长，请有意竞买人谨慎考虑。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。