长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市雨花区万家丽中路三段189号美洲故事小区H4栋1005号及室内家具家电，产权证号：20160035791，产权性质：住宅，建筑面积：112.27平方米

详情可下载的评估报告及其附件，室内物品以房屋交接现状为准，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：240.0036万元，起拍价：134.41万元，保证金：20万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物情况说明

标的名称：长沙市雨花区万家丽中路三段189号美洲故事小区H4栋1005号及室内家具家电

权证号码：20160035791

法院执行裁定书：（2021）湘0102执7206号之一

标的所有人：刘某某

标的现状：暂住

标的物周边配套：附近有365、55、212、938等公交线路途经，距离地铁5号线板塘冲站7034米左右，周边有吉纽思全英国际幼儿园，贝顿泰禹幼稚园，长沙市雨花区教育局幼儿园，泰禹小学，枫树山南屏锦源小学，有新佳宜（丽白路店）、G58智趣MALL等配套设施齐全。

其他关于标的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。

美洲故事位于长沙市最具发展前景的城区东南方向，天际岭国家森林公园北面，湘府东路与万家丽路交汇处东北角，长株潭融城的核心地段。开发商为长沙德普置业发展有限公司。美洲故事总占地面积约800亩，总建筑面积在60万㎡以上，项目分二期开发。一期占地358亩，规划为纯美洲风格的原生态低密度坡地住宅，建筑形态丰富，以独栋、双拼、联排别墅群为主，是一个以山、水、森林、坡地为主题创造出的稀有城市别墅区。二期市中心纯独栋i.villa，珍稀106席，融汇英、法、意别墅建筑精髓，采用目前市场上最先进的“前二层后三层”概念全面创新，倾力打造370-726㎡纯景观独栋。150-500㎡精装庭院，26000㎡灵动水系、豪华双车库，400㎡的室外无边界泳池，200㎡室内恒温泳池，湖湘顶级双会所，国际双语幼儿园……美洲故事交通便捷，紧邻南北主干道万家丽路、东西主干道湘府路。距省政府6分钟车程，距东塘15分钟车程，距机场20分钟车程。市内可搭乘806路公交到湘府东路口下车前往。