上海市金山区人民法院拍卖公告

拍卖标的：湖南省长沙市雨花区联圭路169号中建嘉和苑18栋2201室房屋（权证号：湘（2019）长沙市不动产权第0290954号；建筑面积：112平方米；市场化商品房）；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：未登记；房屋总层数：34层；核准日期：未登记。土地宗地号：430111009009GB00004F00010067；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：未登记；使用期限：至2084-01-17止。

评估价：106.16万元；

起拍价：75万元；

保证金：7.5万元；

增价幅度：0.7万元及其倍数。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。