长沙市开福区人民法院拍卖公告

拍卖标的：坐落于长沙市跳马乡白竹水乡同升湖一区公寓18栋306号，权证号码：20180155347，产权产别：私有房产。产权面积：218.18平方米，分摊面积：16.43平方米。建成时间：2006年10月12日，登记时间：2018年5月18日。总层数为3层，该房屋位于第3层。房屋用途为住宅，房屋结构为混合结构，房屋布局：四室三厅两卫，复式结构。

特别说明：1.房屋维修基金由买受人承担（评估价格中已包含的维修基金除外）；2.房屋过户税费按照税务部门政策由双方各自承担；3.该房屋有抵押，抵押权人为长沙银行股份有限公司南城支行；4.房屋按现状拍卖（不包含室内家具家电等可移动物品），对于房屋质量等问题不予涉及，其瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责；5.房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担；6.该拍卖房屋未在限购区域内；7.房屋相关学位、户口、落户问题不在执行范围，请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

详情可下载评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：152万元，起拍价：121.6万元，保证金：18.24万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。