长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区石燕湖大道488号水岸新都四期67栋103号房产（权证号码：20180435544，他项权证号码：20190003030）。

标的物坐落于长沙市雨花区石燕湖大道488号水岸新都四期67栋103号。房屋为钢筋混凝土结构，建成时间为2015年11月25日，发证时间为2019年1月8日，标的物为联排别墅，地下一层，地上三层，室内为毛坯。

房屋地下一层和所有露台均为全赠送面积，带顶棚阳台为半赠送面积，赠送部分的面积可达200平左右，其中还有可加建部分，赠送与加建部分可使建筑使用面积达到500~600平米，房屋前、后、侧面的花园面积近2000平左右，并且赠送两个车位。

该标的物为住宅用途，建筑面积为250.9平方米，分摊面积为13.98平方米。评估价：283.7429万元，起拍价：192.9452万元，保证金：19万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内可移动物品。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。