长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区石燕湖大道488号水岸新都四期94栋302号房屋（权证号码：20180322047，他项权证号码：20200033941、20200327459）

标的物规划为住宅，产权面积：184.76平方米，分摊面积：5.83平方米。房屋结构：钢筋混凝土。纯别墅小区，实用面积220平，带阁楼、露台、小院子。全新装修，有中央空调地暖。建成时间：2015/11，发证日期：2018/11（实勘为佳兆业天墅）

详情可下载评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：199万元，起拍价：175万元，保证金：18万元，增价幅度：5000元（本次拍卖不包含室内家具家电及可移动物品）

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。