长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市洞井中路108号珑璟雅苑3栋304号房屋，权证号码：714139497、714139498，产权性质：住宅，建筑面积：75.29㎡

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：756482.67元，起拍价：605000元，保证金：90000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的名称：长沙市洞井中路108号珑璟雅苑3栋304号房屋

权证号码：714139497

法院执行裁定书：（2021）湘0102执3952号之一

标的所有人：谢学军、郭桂兰

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋为毛坯。

标的物瑕疵：室内物品不在拍卖范围。物业费、水电费由买受人自行了解，并由买受人承担；税费按规定自行缴纳。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积75.29平方米；建成时间为2014年1月15日，登记时间为2014年7月7日；毛坯，两室两厅一卫，2梯4户；该房产有抵押，抵押权人为中国银行股份有限公司长沙市芙蓉支行；

周边配套：标的小区周围有双语幼儿园、砂子塘天华实验小学、莲湖小学、红星小学、井湾子中学、中南林大、环保学院、科技职院、女子大学。小区周边生活较为便利，周边有通程百货、华润万家超市、德思勤商业广场等商场，有38路、262路、370路、137路、210路、147路、26路等多趟公交线路途经。