湖南省耒阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区劳动东路821号明昇时代广场06地块22栋104号住宅用房，建筑面积：168.17㎡。设计用途为住宅，所有权人为：袁金花。产权证号：长沙不动产权证20190251359号。（具体详见拍卖物介绍）

当事人议价：500万元，起拍价：439万元，保证金：50万元，增价幅度：1万元及其倍数。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖标的物

一、拍卖对象的位置

长沙市雨花区劳动东路821号明昇时代广场06地块22栋104号住宅用房。

二、拍卖对象区位状况（土地区位状况在建筑物区位状况中一并描述）

拍卖对象坐落于长沙市雨花区劳动东路821号明昇时代广场，四至范围：北邻潭白路，南邻劳动东路，东邻黎托路，西邻京港澳高速。

拍卖对象所处长沙市雨花区劳动东路821号明昇时代广场，地理位置较好，环境佳，商服配套设施齐全，该区域银行有中国建设银行、中国邮政银行、长沙农村商业银行、中国工商银行、长沙银行等；学校有砂子塘启新小学、枫树山明昇小学、长沙市一中雨花新华都学校、砂子塘万科魅力之城小学、长塘里阳光小学、华山管理学院、枫树山大桥小学等；医院有黎托基成社区卫生服务中心、东山街道社区卫生服务中心、湖南旺旺医院、黎锦院社区卫生服务站、圭塘街道社区卫生服务中心、湖南农业大学医院等，周边生活购物有：沃尔玛（山姆会员店）、芙蓉兴盛、新佳宜、汇米巴超市、万佳超市、蔚然锦和、生活超市（沙湾工业天虹CCMall）、平阳商业广场、黎锦苑商业广场、好润佳购物中心、长沙保利MALL、长沙高铁吾悦广场、天虹百货、旭辉MALL等，娱乐、休闲有魅KTV（长沙高铁吾悦广场店）、K歌王量贩KTV、0度沸点KTV量贩、长沙瑞吉酒店瑞吉吧、胡桃里音乐酒馆、长沙星轶影城、金逸影城、太平洋影城、康玺人生沐足等。该区域附近有208路、226路、263路、148路、212路、273路等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。

三、房地产实物状况

(1)土地状况

（2）房屋状况

四、房地产权益状况

1、拍卖对象取得的房屋所有权证的登记情况：

2、拍卖对象取得的国有土地使用权证的登记情况：

因拍卖委托人未提供拍卖对象权属证书原件，具体登记信息不详。

3、他项权利情况及限制信息：

至价值时点，根据委托人提供的资料及相关人员现场调查的情况，拍卖机构了解到拍卖对象有抵押信息。本次拍卖不考虑拍卖对象其他优先受偿权及冻结等相关因素。