长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

位于长沙市雨花区黄土岭路316号建发美地花园2栋2207房，权证号码：20180393396，产权性质：住宅，建筑面积：82.95㎡，占用情况：被申请人自住。承租情况：无。是否可以看房：是。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：1200000元，起拍价：1200000元，保证金：180000元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

标的名称：长沙市雨花区黄土岭路316号建发美地花园2栋2207房

权证号码：20180393396

法院执行裁定书：（2021）湘0102执6848号之一

标的所有人：李南

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋为精装。

标的物瑕疵：室内物品不在拍卖范围。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积82.96平方米；建成时间为2017年9月25日，登记时间为2018年11月28日；精装房，两室两厅一卫，2梯4户；该房产有抵押，抵押权人为长沙银行股份有限公司白沙支行、湖南顺昌典当有限公司、张泽华；

周边配套：标的小区周围有雅礼外国语学校、长沙市第二十一中学、长沙市天心区黄土岭小学、砂子塘小学、湖南中医药大学、湖南艺术职业学院等学校。小区周边生活较为便利，周边有荣悦台·步步高商业广场、凯德广场、凯宾商业广场、友谊商城等商场；有地铁1号线、4号线；4路、125路、38路、104路、123路、15路等多趟公交线路途经。