长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区万家丽中路三段189号美洲故事小区E12栋102号房产（权证号码为715017200，他项权证号码为20160025066）。

标的物坐落于长沙市雨花区万家丽中路三段189号美洲故事小区E12栋102号，位于长株潭融城核心地段的湘府东路与万家丽路交汇处东北角。房屋为钢筋混凝土结构，建成时间为2014年4月3日，发证时间为2015年1月26日，4层独栋，超大独立花园，室内为毛坯，房屋现状为空置。

该标的物为住宅用途，建筑面积为451.2平方米，分摊面积为18.51平方米。评估价：1055.18万元，起拍价：949.66万元，保证金：95万元，增价幅度：1万元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

美洲故事位于长沙市最具发展前景的城区东南方向，天际岭国家森林公园北面，湘府东路与万家丽路交汇处东北角，长株潭融城的核心地段。开发商为长沙德普置业发展有限公司。美洲故事总占地面积约800亩，总建筑面积在60万㎡以上，项目分二期开发。一期占地358亩，规划为纯美洲风格的原生态低密度坡地住宅，建筑形态丰富，以独栋、双拼、联排别墅群为主，是一个以山、水、森林、坡地为主题创造出的稀有城市别墅区。二期市中心纯独栋i.villa，珍稀106席，融汇英、法、意别墅建筑精髓，采用目前市场上最先进的“前二层后三层”概念全面创新，倾力打造370-726㎡纯景观独栋。150-500㎡精装庭院，26000㎡灵动水系、豪华双车库，400㎡的室外无边界泳池，200㎡室内恒温泳池，湖湘顶级双会所，国际双语幼儿园……美洲故事交通便捷，紧邻南北主干道万家丽路、东西主干道湘府路。距省政府6分钟车程，距东塘15分钟车程，距机场20分钟车程。市内可搭乘806路公交到湘府东路口下车前往。