长沙市开福区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区井奎路80号华欣商住楼01栋602号房屋，产权证号：00431775，产权性质：住宅，建筑面积：191.09㎡

特别说明：

1.该次拍卖交易产生的税费由买卖双方根据相关税法规定承担；

2.拖欠的水电费、物管费等费用由买受人承担；

3.房屋依现状拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及；

4.买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续；

5、该房屋有抵押，房屋内物品不包含在拍卖范围。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

议价：1520000元，变卖价：1216000元，增价幅度：3000元（以及其整倍数），保证金：240000元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

华欣公寓由中建地产开发，由"中国建筑"施工建造，位于南长沙井湾子地段中建五局大型成熟人文社区内。由4栋集商业与住宅为一体的小高层组成，地上一二层为精品临街商铺，以上为230余户住宅，配备大型商业广场与大型地下车库。华欣公寓坐北朝南，上品户型紧凑实用，面积74～130㎡不等，从精致二房到阳光三房，户型人性化设计，将艺术、实用、健康的有机精髓融入入户花园、阳台、露台等空间设计中。适度空间，非凡尺度。华欣公寓地势高，角度广，一品南城生活。毗邻"新一佳"等诸多商业配套，人气极其旺盛，商贾云集，名校书香。